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配建房"是政府不愿承擔真正的責任
昨天北京市公布了新的房地產開發政策.開發商在拿地獲取開發資格時,必須要配建一定比例的"兩限房"和廉租房.這個政策短期看,對加大中低價位住房有利,但從整體和長遠看,這是一個推卸責任的做法,有一系列問題會隨之產生.
首先,這一做法會進一步推動房價上漲.兩限房和廉租房硬推給開發商,在市場整體為賣房市場形勢下，無疑加大了開發商的開發成本,羊毛出在羊身上．成本加大開發商必須會提高價格．而所謂兩限房也是相對商品房定價，水張船高，長久來看，如果＂兩限房＂若不是過度應景的政策，那也一定會隨著商品房價上漲而上漲價格；
其次，讓開發商承擔兩限房和廉租房，意味著政府是在強逼開發商在工程上偷工減料．商人就是商人，硬性壓縮成本而又缺乏有效的監理監督機制．開發商不在工程上做偷手，那他就一定是活著的雷鋒．事實上，經濟適用房將開發商利潤控制在３％以內眾所周知都已是個說法而已．更何況讓所有的開發商都來建這樣不掙錢的房子．如此以來，大量的劣質住房會在社會出現，其如果可想而知．
城市中低收入住房問題的解決，事實上必須也只有政府能夠承擔．政府無償供應土地，指定的建筑商而不是地產商負責建造，一切問題迎刃而解．只有這樣，二環內也才有可能有老百姓能住的住房出現．讓商人無條件承擔本屬于社會性的責任，這事聽起來就那么＂不靠譜兒＂．
在漫漫征途中，容易迷失方向。時常要提醒自己，當初的夢想、當初那份堅持和執著是否還依舊呢？
※ ※ ※ 本文純屬【柳樹】個人意見，與【鋼之家鋼鐵博客】立場無關.※ ※ ※
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