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12月31日晚間消息，北京公積金管理中心31日發(fā)布該地區(qū)公積金貸款調(diào)整政策：2015年1月1日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或建筑面積90平方米（含）以下的首套自住住房，個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。其他類型最高額度不變。 此前，北京住房公積金貸款的最高額度為80萬(wàn)元。購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款最高額度可上浮30%，即104萬(wàn)元;AA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款最高額度可上浮15%，即92萬(wàn)元。如果是購(gòu)買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房，貸款最高額度不能上浮，80萬(wàn)封頂。 市民能貸款多少，可登錄公積金中心網(wǎng)站，通過(guò)貸款計(jì)算器查詢。 職工每月繳納的住房公積金分為兩個(gè)部分，個(gè)人繳存部分和單位繳存部分。兩部分月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工或單位的住房公積金繳存比例。 2008年起，北京公積金繳存比例實(shí)行全市統(tǒng)一，都為12%。以一位職工月平均工資5000元為例，每月繳納的公積金應(yīng)為5000×12%×2=1200元。 根據(jù)規(guī)定，2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數(shù)，不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1560元。下崗、內(nèi)退等類似情況職工，月繳存基數(shù)不得低于2014年北京市基本生活費(fèi)，即最低工資標(biāo)準(zhǔn)乘以70%，1092元。依此計(jì)算，職工住房公積金月繳存下限為1560元×12%×2，合計(jì)374.4元。下崗、內(nèi)退等職工，每月最少繳存公積金共計(jì)262.08元。 此外，住房公積金月繳存額也有“封頂”。月繳存基數(shù)上限為上一年度全市職工月平均工資的300%，執(zhí)行期為一個(gè)住房公積金年度，即當(dāng)年7月1日至次年6月30日。2013年度，北京市職工月平均工資為5793元，依此計(jì)算，住房公積金月繳存上限為4170元。（騰訊財(cái)經(jīng)綜合） 以下為北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知全文 各單位： 為進(jìn)一步支持繳存職工利用住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）購(gòu)買自住住房，根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）文件精神，結(jié)合北京地區(qū)住房公積金管理工作實(shí)際，經(jīng)北京住房公積金管理委員會(huì)同意，現(xiàn)就調(diào)整貸款政策有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買首套自住住房的貸款需求。借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。 二、貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。 三、對(duì)于曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在北京繳存不滿規(guī)定繳存時(shí)間的職工，繳存時(shí)間可以根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。 四、在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購(gòu)買首套自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。 五、取消新建商品房評(píng)估。 六、本通知自2015年1月1日起實(shí)施。以往規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。 北京住房公積金管理中心 二○一四年十二月三十一日