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湖南出臺省直管土地資產處置辦法
10月20日，湖南省自然資源廳透露，《湖南省省直管土地資產處置辦法》（以下簡稱《辦法》）近日經湖南省政府常務會審議通過并印發實施，標志著湖南省直管土地資產處置工作進入規范化、體系化新階段，將推動“沉睡”土地資源加速轉化為發展活水。
開展省直管土地資產處置是湖南土地資產管理的一項特色工作。機構改革以來，湖南省自然資源廳為208批、190家單位量身定制處置方案，通過多元處置方式盤活土地2.7萬畝，顯化資產價值超233億元，為省級財政創收35.6億元，有效支撐重點項目建設、事業單位改革與企業轉型升級，凸顯“以盤活促增效”的實踐價值。
然而，原有的處置政策文件分散、部分效力層級低甚至失效，導致職責不清、程序不暢。面對新發展需求，出臺系統性、管總的規范性文件勢在必行。《辦法》的制定旨在為省直管土地資產處置立規矩、明路徑，確保工作有章可循、有規可依，為城市更新、新質生產力發展、省級財源建設提供強有力的政策支持。
《辦法》涵蓋總則、職責分工、處置方式、處置程序、收益管理和監督檢查，并附有處置流程圖與資料清單，實現從申請到實施的全流程規范。
《辦法》系統確立了保留劃撥、出讓、作價出資（入股）、租賃、收回和五年過渡期政策等六種處置方式，清晰界定各類情形的適用路徑，為企事業單位盤活利用土地資產提供了清晰的“政策工具箱”和“操作說明書”。
針對企業改制重組、轉型升級中的土地資產處置難題，《辦法》展現出高度靈活性：支持省屬國有企業以作價出資（入股）方式盤活工業、科研、文化等存量土地；允許符合條件的項目享受五年過渡期政策，發展新產業、新業態；同時，通過打造“申請-核查-評估-審批-處置-登記”全流程線上管理閉環，大幅提升審批效率和服務效能。
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