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　　中國政府最近幾周出臺了一系列引人注目的法令，命令銀行緊縮貸款，并要求開發(fā)商建造更多低成本住宅，旨在平息迅速飆升的房價(jià)所引發(fā)的公眾不滿。相比之下，中國政府正在開展的另一項(xiàng)工作卻顯得低調(diào)得多。然而，此舉對于給房地產(chǎn)市場降溫具有同等重要的作用——制止高層政府官員從售地牟利的腐敗行為。　　在過去兩周內(nèi)，北京市三名擔(dān)任要職的共產(chǎn)黨員在腐敗調(diào)查中被拘留，包括主管奧運(yùn)會施工和用地的北京市副市長，以及北京市政府下屬房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人。此外，靠近北京的大型港口城市天津的多名政府高官，以及沿海省份福建的7名國土局負(fù)責(zé)人，也因多起土地交易問題被中紀(jì)委帶走問話。這些官員全部被中紀(jì)委及其內(nèi)部反腐敗部門拘留審訊。在中國的腐敗調(diào)查中，黨內(nèi)調(diào)查要優(yōu)先于正式的刑事訴訟。　　在中國經(jīng)常發(fā)生的情況是，接受調(diào)查的官員，尤其是北京市官員，可能因在更大的內(nèi)部權(quán)力斗爭中站錯了隊(duì)而被挑出來。但此次突如其來的拘留潮，更多地反映了中國經(jīng)濟(jì)管理的現(xiàn)狀：官員政紀(jì)與市場原則同等重要。“任何掌握公共資源的人，都會試圖借此牟取私利，”北京中國人民大學(xué)的毛壽龍表示。“這些官員權(quán)力過于集中，需要實(shí)行更加民主的程序加以控制。當(dāng)前薄弱的法律體系，助長許多官員犯罪。” 　　過去10年間，私有房產(chǎn)市場瘋狂增長，土地出售成為地方政府的主要收入來源。同時，它也成為腐敗的代名詞，因?yàn)閲铱刂浦恋爻鍪蹤?quán)和開發(fā)商選擇權(quán)（往往通過地方政府的下屬企業(yè)），但完全不具備外部監(jiān)督。2008年奧運(yùn)會使北京的土地管理問題變得更加緊迫，因?yàn)樵撌幸严铝睿兄饕┕すこ瘫仨氃诿髂昴甑浊巴旯ぁＷ畛趺麨槟Ω行牡牡貕K毗鄰數(shù)個奧運(yùn)場館。該工程現(xiàn)已停工，目前有4幢17層高的混凝土建筑外殼矗立在工地上，成堆的施工材料已經(jīng)開始生銹。　　“他們原打算在這里蓋一幢60層高的大樓，但現(xiàn)在沒人知道施工什么時候能重新開始，”一位工地門衛(wèi)說道。該地塊面積達(dá)3.9萬平方米，其開發(fā)權(quán)一直是激烈爭議的對象，同時也被認(rèn)為是北京市副市長劉志華和北京首創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)董事長劉曉光下臺的主要原因。北京首創(chuàng)置業(yè)在副市長劉志華在位時獲得了該地塊的控制權(quán)，使得原來的開發(fā)商大為光火，此后便利用當(dāng)?shù)孛襟w抨擊政府的這一決定。　　對北京房地產(chǎn)業(yè)的嚴(yán)厲整治，與三年前上海房地產(chǎn)的價(jià)格危機(jī)有一些相似之處。由于奧運(yùn)會前的大興土木，北京是中國泡沫最嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場之一。當(dāng)價(jià)格開始持續(xù)上升，被趕出住房為開發(fā)讓路的當(dāng)?shù)鼐用竦目棺h也隨之高漲，上海市逮捕了一名房地產(chǎn)大亨作為回應(yīng)，此人當(dāng)時是中國排名11的富豪。但這座城市的威望與影響，在此過程中嚴(yán)重受損。　　2003年發(fā)生在上海的這些丑聞，令房地產(chǎn)交易放緩，也使官員們對土地交易更為謹(jǐn)慎。但直到去年初，該市新建住宅的價(jià)格才開始趨緩。中國的金融系統(tǒng)向房地產(chǎn)嚴(yán)重傾斜，優(yōu)先于其它所有投資機(jī)會，加上數(shù)量龐大的游資尋找回報(bào)，使得多數(shù)旨在控制房地產(chǎn)市場的措施迄今沒有奏效。“因腐敗抓人不是辦法，”在上海經(jīng)營一家房地產(chǎn)咨詢公司克里斯平說。“一旦你從某些位置移除一些人，很快就會有新的人取代他們的位置，因?yàn)殄X真是太好賺了。”