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廣州再推惠企利民措施，全面激活“地利”
廣州市規劃和自然資源局21日公布《進一步優化審批服務機制惠企利民促進經濟社會發展若干措施（第八批）的通知》，創新自然資源要素保障方式，全面激活“地利”。其中提出，允許自持住房轉為可售住房。
該通知聚焦自然資源資產優化配置、構建自然資源“指標銀行”、產業用地靈活供應、工商業用地使用權續期、存量房與商辦用房盤活、地下空間綜合開發等領域，推進政策創新。
通知明確支持“自然資源資產組合供應”，即通過跨資源、跨空間、跨權屬的組合供應模式，實現自然資源資產統一規劃和運營，推動自然資源資產價值最大化。推行產業用地多元化彈性供應，拓展長期租賃、彈性年期出讓、先租后讓等彈性供應方式的適用范圍至物流倉儲、全自持商業服務業用地等。允許工業項目按約分期繳納出讓金，首付50%，余款12個月內無息付清，減少企業落地初始成本。
通知還推動存量資產有序盤活，包括允許自持住房轉為可售住房，在自持住房補繳出讓金后轉為可售住房，以紓解企業資金壓力、靈活匹配市場需求；支持存量商辦物業改建為保障性租賃住房，允許商辦物業在符合條件下經評估后改建為保障性租賃住房；允許自持商辦物業招商入市，鼓勵自持商辦物業經評估符合產業導入和經濟貢獻要求，補繳出讓金后招商入市，實現權利人從房東變為招商合伙人，但需嚴格管控分割銷售。
此外，該通知還支持地下車位采用告知承諾制辦理分期規劃核實和確權登記。對暫時不具備停車泊位現場劃線條件的地下車庫，在確保安全、符合設計規范的前提下，建設單位可采取“實地測繪+泊位劃線方案+告知承諾制”相結合的方式辦理規劃條件核實和確權登記，推動驗收交付雙提速。
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