各有關(guān)單位：
《關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
特此通知。
深圳市住房和建設(shè)局
深圳市規(guī)劃和自然資源局
2025年10月29日
關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知
為了規(guī)范既有非居住房屋改建保障性租賃住房行為，切實(shí)增加保障性租賃住房供給，有效緩解新市民、青年人等群體住房困難，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22 號(hào)）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》（粵府辦〔2021〕39 號(hào)） 以及《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就既有非居住房屋改建保障性租賃住房有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、適用范圍
既有非居住房屋改建保障性租賃住房，是指在保障產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的前提下，將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、 廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的行為。
對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染或者存在安全隱患的工業(yè)用地上的既有非居住房屋，以及存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的倉(cāng)儲(chǔ)用地上的既有非居住房屋，不得實(shí)施改建。
二、基本原則
（ 一）合理選址，供需匹配。既有非居住房屋改建保障性租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃原則、區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求，重點(diǎn)在住房供需矛盾突出的區(qū)域，以及軌道交通站點(diǎn)附近等交通便捷區(qū)域開展和實(shí)施，有效緩解供需匹配問題。
（二）市場(chǎng)運(yùn)作，政策支持。充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，依法依規(guī)引導(dǎo)市場(chǎng)主體將既有非居住房屋改建作為保障性租賃住房。 用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)、土地使用年限以及原已批規(guī)劃許可文件，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，按照國(guó)家規(guī)定享受土地、財(cái)稅、金融等對(duì)保障性租賃住房的專門支持政策。
（三 ）市級(jí)統(tǒng)籌，區(qū)級(jí)實(shí)施。市政府統(tǒng)籌推進(jìn)全市保障性租賃住房發(fā)展。市住房建設(shè)部門牽頭制定完善改建政策，統(tǒng)籌推進(jìn)改建工作。區(qū)政府建立相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制，按規(guī)定出具項(xiàng)目認(rèn)定書，落實(shí)本區(qū)改建項(xiàng)目的建設(shè)和管理工作，引導(dǎo)、督促企業(yè)規(guī)范實(shí)施改建。其他有關(guān)部門按職責(zé)予以配合。
三、改建條件
既有非居住房屋改建保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
（一）擬改建房屋具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者具有其他證明權(quán)屬清晰的相關(guān)主管部門文件、生效法律文書， 已通過竣工驗(yàn)收，且房屋用途為商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)儲(chǔ)或者科研教育等。
（二）擬改建房屋不存在查封登記、異議登記、違法建設(shè)等情形；存在抵押登記等他項(xiàng)權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)取得所有他項(xiàng)權(quán)益人同意。
（三）擬改建房屋未被納入城市更新單元計(jì)劃、土地整備計(jì)劃和房屋征收計(jì)劃。
（四）商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、科研教育、研發(fā)用房應(yīng)當(dāng)以棟、座或者相對(duì)獨(dú)立的整層為單位進(jìn)行改建，廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用房應(yīng)當(dāng)以棟或者座為單位進(jìn)行改建。單個(gè)項(xiàng)目改建總建筑面積原則上不低于 1000 平方米。
（五）房屋改建涉及其他共有人或者業(yè)主利益的，已征得《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定數(shù)量的共有人或者業(yè)主同意改建。
（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
四、改建要求
（ 一）結(jié)構(gòu)安全。改建項(xiàng)目不涉及拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)且原建筑設(shè)計(jì)文件齊全的，須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)擬改建房屋的荷載、抗震等原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否滿足改建后房屋安全使用要求進(jìn)行復(fù)核。改建項(xiàng)目涉及拆改、變動(dòng)房屋結(jié) 構(gòu)，或者雖不涉及拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)但原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不滿足改建后房屋安全使用要求或者因原建筑設(shè)計(jì)文件缺失無(wú)法進(jìn)行復(fù)核的，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，并在改建設(shè)計(jì)中通過加固設(shè)計(jì)等方式確保房屋結(jié)構(gòu)安全。
（二）消防安全。改建項(xiàng)目按照不低于非住宅類（公寓或者宿舍）居住建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和防火要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，并按規(guī)定辦理消防審批手續(xù)。新舊消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的適用，按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（三）設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。改建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省和本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。鼓勵(lì)落實(shí)民用建筑新型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)要求、按照國(guó)家及本市裝配式裝修標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范進(jìn)行室內(nèi)裝配式裝修，鼓勵(lì)有條件的改建項(xiàng)目推廣應(yīng)用全屋智能。在保障安全、滿足日常生活起居活動(dòng)要求的基礎(chǔ)上，可以通過鋼結(jié)構(gòu)搭建、整體家居定制等裝修裝飾方式高效利用、合理增加室內(nèi)使用空間，但禁止違規(guī)加層或者加建。
（四 ）水電氣設(shè)施。改建項(xiàng)目供水、排水、供電、供氣設(shè)施改建應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省和本市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。水、電、燃?xì)獾仁姓梅?wù)企業(yè)可以棟或者項(xiàng)目為單位安裝總表并按總表抄表收費(fèi)，改建單位以套（間）為單位加裝水電氣分表并按分表抄表收費(fèi)。改建項(xiàng)目配套供水設(shè)施按照我市《優(yōu)質(zhì)飲用水工程技術(shù)規(guī)程》《二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行選型、設(shè)計(jì)及施工。項(xiàng)目改建后，排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備污水納管條件，并符合雨污分流要求。
（五 ）環(huán)保衛(wèi)生。改建后的保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)具備良好的衛(wèi)生、通風(fēng)等居住條件，并且符合國(guó)家、省和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。改建項(xiàng)目室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)方可對(duì)外出租。鼓勵(lì)改建項(xiàng)目實(shí)施節(jié)能與綠色改建，協(xié)同推進(jìn)城市第六立面提升改造，推動(dòng)屋頂、露臺(tái)等立體空間復(fù)合利用。
五、改建程序
既有非居住房屋改建保障性租賃住房項(xiàng)目的申請(qǐng)人可以是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明權(quán)屬清晰的相關(guān)主管部門文件、生效法律文書記載的權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱權(quán)利人），也可以是受權(quán)利人委托實(shí)際開展住房租賃運(yùn)營(yíng)的專業(yè)化住房租賃企業(yè)等市場(chǎng)主體。申請(qǐng)人按照以下規(guī)定申請(qǐng)項(xiàng)目認(rèn)定、實(shí)施改建。
（ 一）認(rèn)定申請(qǐng)
改建項(xiàng)目申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在轄區(qū)住房建設(shè)部門提交以下材料申請(qǐng)項(xiàng)目認(rèn)定：
1.申請(qǐng)書。
2.申請(qǐng)人身份材料：
（1） 申請(qǐng)人是權(quán)利人的，屬于自然人的應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份材料，屬于企事業(yè)單位的應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書以及法定代表人或者負(fù)責(zé)人的有效身份材料；
（2） 申請(qǐng)人是受委托的住房租賃企業(yè)等市場(chǎng)主體的，應(yīng)當(dāng)提交受托企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或者負(fù)責(zé)人有效身份材料、權(quán)利人有效身份材料以及房源收儲(chǔ)合同或者委托運(yùn)營(yíng)合同（合同剩余期限原則上不少于六年）；
（3） 申請(qǐng)人委托代理人辦理的，還需提供申請(qǐng)人授權(quán)委托書、代理人有效身份材料。
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；無(wú)法提供的，提交其他證明權(quán)屬清晰的相關(guān)主管部門文件或者生效法律文書、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格材料以及消防、電梯竣工驗(yàn)收合格證明或者準(zhǔn)許使用文件。
4.存在抵押登記等他項(xiàng)權(quán)益的，提交所有他項(xiàng)權(quán)益人同意改建的書面意見。
5.房屋改建涉及其他共有人或者業(yè)主利益的，提交《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定數(shù)量的共有人或者業(yè)主同意改建的書面意見。
6.項(xiàng)目改建方案，包括擬改建房屋現(xiàn)狀及規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、改建后房源量、改建為居住房屋的可行性分析、對(duì)宗地內(nèi)相關(guān)業(yè)主權(quán)益影響分析等；其中，設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)對(duì)改建平面布局設(shè)計(jì)、外立面設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間利用設(shè)計(jì)（需含建筑、樓板承載力內(nèi)容）等進(jìn)行說明。
7.利用非住宅用地、非公共管理與公共服務(wù)用地上的廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)庫(kù)等既有非居住房屋進(jìn)行改建的，需提供土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告。
8.承諾書。承諾內(nèi)容包括但不限于擬改建房屋所有權(quán)和使用權(quán)來源合法、不存在依法應(yīng)當(dāng)停止使用或者整體拆除的情況、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間不改變保障性租賃住房用途、項(xiàng)目停止運(yùn)營(yíng)后依法依約處理房屋租賃關(guān)系等事項(xiàng)以及因此引起的糾紛、訴訟等。
（二）項(xiàng)目認(rèn)定
區(qū)住房建設(shè)部門統(tǒng)一受理本區(qū)的改建項(xiàng)目申請(qǐng)，區(qū)政府組織本轄區(qū)住房建設(shè)、規(guī)劃和自然資源、城市更新、規(guī)劃土地監(jiān)察、工業(yè)和信息化、科技創(chuàng)新、生態(tài)環(huán)境、教育、水務(wù)等有關(guān)部門，以及水、電、燃?xì)獾仁姓梅?wù)企業(yè)，按照認(rèn)定指引（詳見附件 1）對(duì)改建項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)審后，由區(qū)政府出具項(xiàng)目認(rèn)定書，并由區(qū)住房建設(shè)部門與申請(qǐng)人簽訂改建監(jiān)管協(xié)議。項(xiàng)目認(rèn)定書有效期原則上不少于六年，但不得超過經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用年限；期滿后符合條件的可續(xù)期。
（三）項(xiàng)目實(shí)施
申請(qǐng)人取得項(xiàng)目認(rèn)定書后，應(yīng)當(dāng)委托擬改建房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位，按照經(jīng)審查通過的改建方案以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、出具施工圖；按前述規(guī)定需進(jìn)行房屋安全鑒定的，應(yīng)當(dāng)委托符合規(guī)定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定并根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行設(shè)計(jì)。 申請(qǐng)人憑項(xiàng)目認(rèn)定書辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)：
1.向發(fā)展改革部門申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)或者備案。
2.按照規(guī)定將具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的施工圖設(shè)計(jì)文件、房屋結(jié)構(gòu)安全復(fù)核意見或者房屋安全鑒定報(bào)告等材料上傳至深圳市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理系統(tǒng)后，憑項(xiàng)目認(rèn)定書，參照未改變建設(shè)工程規(guī)劃許可的二次裝修工程相關(guān)要求，向區(qū)住房建設(shè)部門辦理建設(shè)工程施工許可手續(xù)。
3.按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》等有關(guān)規(guī)定向區(qū)住房建設(shè)部門申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查、消防驗(yàn)收或者竣工消防驗(yàn)收備案。實(shí)施竣工消防驗(yàn)收備案的改建項(xiàng)目，區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)階段提前介入、提供技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，確保改建項(xiàng)目滿足消防技術(shù)規(guī)范。
4.涉及市政供水、排水、供電、供氣設(shè)施改建的，相應(yīng)的改建設(shè)計(jì)需經(jīng)水、電、燃?xì)獾仁姓梅?wù)企業(yè)核查或者區(qū)水務(wù)主管部門審查。
5.改建項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循建設(shè)工程質(zhì)量安全管理等有關(guān)規(guī)定。區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將改建項(xiàng)目納入設(shè)計(jì)文件的抽查對(duì)象，質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)改建項(xiàng)目按圖施工的監(jiān)督。
（四）竣工聯(lián)合驗(yàn)收
改建項(xiàng)目竣工并且經(jīng)申請(qǐng)人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收后，經(jīng)申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，由區(qū)住房建設(shè)部門組織相關(guān)單位按照本市建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工聯(lián)合驗(yàn)收。
六、監(jiān)督管理
（一）改建后的保障性租賃住房通過竣工聯(lián)合驗(yàn)收后方可投入使用，按照我市保障性租賃住房管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理；用作保障性租賃住房期間，不得上市銷售或者變相銷售，不得擅自改變保障性租賃住房用途， 因土地整備或者城市更新等需拆除的， 按照改建前的房屋用途和建筑面積予以補(bǔ)償。改建項(xiàng)目在項(xiàng)目認(rèn)定書有效期內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)遵循土地使用權(quán)出讓合同約定并以改建項(xiàng)目為單位整體轉(zhuǎn)讓，按規(guī)定變更項(xiàng)目認(rèn)定書、重新簽訂改建監(jiān)管協(xié)議；受讓方在項(xiàng)目認(rèn)定書有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照保障性租賃住房管理規(guī)定使用房屋。
（二）改建項(xiàng)目建成后，申請(qǐng)人憑項(xiàng)目認(rèn)定書向項(xiàng)目所在地水、電、燃?xì)獾仁姓梅?wù)企業(yè)申請(qǐng)享受居民水電氣價(jià)格政策；經(jīng)核查通過后，項(xiàng)目的用水、用電、用氣費(fèi)用按照居民生活用水、電、燃?xì)庹▋r(jià)和使用人實(shí)際使用數(shù)量收取。出租人應(yīng)當(dāng)編制房屋使用說明書，告知承租人房屋及配套設(shè)施的使用方式，提示消防、用電、燃?xì)獾仁褂檬马?xiàng)，并在出租前書面告知承租人房屋的教育、車位等公共配套情況，作為住房租賃合同附件。
（三）市住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)健全市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)改建項(xiàng)目的統(tǒng)籌監(jiān)督管理。項(xiàng)目認(rèn)定書出具后，區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)上傳項(xiàng)目認(rèn)定書等材料并錄入改建項(xiàng)目基本信息、開工建設(shè)日期、竣工驗(yàn)收日期等情況至市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)。
（四）區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)建立既有非居住房屋改建保障性租賃住房監(jiān)管機(jī)制，對(duì)提供虛假資料申請(qǐng)改建、取得項(xiàng)目認(rèn)定書后不實(shí)施改建或者不按規(guī)定實(shí)施改建、未經(jīng)竣工聯(lián)合驗(yàn)收或者竣工聯(lián)合驗(yàn)收未通過即投入使用、通過“ 以租代售”等形式違規(guī)轉(zhuǎn)讓、改建后用于非保障性租賃住房用途、到期不恢復(fù)原用途使用等違規(guī)行為，依法采取限期改正、終止改建行為、撤銷項(xiàng)目認(rèn)定書、納入信用監(jiān)管等措施；構(gòu)成違法行為的，由相關(guān)執(zhí)法部門或者街道辦事處依法依規(guī)嚴(yán)格查處。區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)改建完成的項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查；根據(jù)工作需要，可會(huì)同區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門、規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)以及街道辦事處等進(jìn)行聯(lián)合檢查。
七、項(xiàng)目續(xù)期與退出
（一）改建項(xiàng)目有效期屆滿前六個(gè)月，申請(qǐng)人可以向區(qū)住房建設(shè)部門提出續(xù)期申請(qǐng)；符合結(jié)構(gòu)安全、消防安全等要求的，由區(qū)政府予以續(xù)期并重新出具項(xiàng)目認(rèn)定書。
（二）改建項(xiàng)目有效期屆滿未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲通過的，項(xiàng)目認(rèn)定書自有效期屆滿時(shí)自動(dòng)失效。
（三）項(xiàng)目認(rèn)定書變更、撤銷可參照《深圳市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法（試行）》（深建規(guī)〔2023〕4 號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（四）項(xiàng)目認(rèn)定書失效、撤銷后，不再享受國(guó)家對(duì)保障性租賃住房的其他專門支持政策，取消其民用水、電、氣價(jià)格優(yōu)惠。
（五）項(xiàng)目認(rèn)定書失效、撤銷后，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)將不再作為保障性租賃住房的房源恢復(fù)為原用途使用；涉及拆除工程的，權(quán)利 人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)實(shí)施，并在施工前按照燃?xì)夤芾碛嘘P(guān)要求做好燃?xì)庠O(shè)施保護(hù)工作。權(quán)利人未將保障性租賃住房恢復(fù)為原用途使用的，視為擅自改變建筑物功能、非法改變土地用途，由區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)會(huì)同區(qū)住房建設(shè)部門、產(chǎn)業(yè)主管部門等依法依規(guī)予以查處。
八、保障措施
（一）市住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)各區(qū)既有非居住房屋改建保障性租賃住房工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，建立項(xiàng)目跟蹤評(píng)估機(jī)制，研究解決相關(guān)疑難問題，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善實(shí)施機(jī)制。區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)按要求將既有非居住房屋改建保障性租賃住房工作情況報(bào)市住房建設(shè)部門。
（二）區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組織住房建設(shè)、規(guī)劃和自然資源、城市更新、規(guī)劃土地監(jiān)察、工業(yè)和信息化、科技創(chuàng)新、生態(tài)環(huán)境、教育、水務(wù)等有關(guān)部門，以及水、電、燃?xì)獾仁姓梅?wù)企業(yè)建立聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)籌研究、協(xié)調(diào)解決改建項(xiàng)目推進(jìn)的困難和問題。各區(qū)可以結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況，制定實(shí)施細(xì)則，推進(jìn)工作落地。
九、其他事項(xiàng)
（一）本通知發(fā)布前已申請(qǐng)項(xiàng)目認(rèn)定但尚未取得項(xiàng)目認(rèn)定書的改建項(xiàng)目，申請(qǐng)人可以選擇適用原政策規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。
（二）本通知發(fā)布前已將具有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)儲(chǔ)或者科研教育等既有非居住房屋（不含經(jīng)依法處理取得產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑）改建為租賃住房的項(xiàng)目，申請(qǐng)認(rèn)定為保障性租賃住房的，由區(qū)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)審，對(duì)符合結(jié)構(gòu)安全、消防安全等要求的，經(jīng)聯(lián)審?fù)ㄟ^后出具項(xiàng)目認(rèn)定書。
（三）本通知自 2025 年 10月 29日起施行，有效期 5 年。
