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北京市發布2025年住房發展年度計劃
5月9日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《2025年北京市住房發展年度計劃》，明確了住房發展年度目標和重點任務，圍繞優化住房用地供應、支持合理住房需求、加強住房保障等八個方面，提出了具體任務、行動計劃和工作舉措，以鞏固房地產市場穩定態勢，推進住房高質量發展，促進更高水平住有所居。
完善“保障+市場”住房供應體系 更好地滿足居民多元住房需求
《計劃》提出，優化住房用地供應。堅持以需定供，安排商品住房用地240-300公頃，優先在軌道站點周邊等設施較為完備地區開發建設，打造職住商活力中心。統籌安排各類保障性住房用地供應475公頃。
持續推進房地產市場回穩向好。大力建設“好房子”，更好滿足多樣化住房需求。加大新開發居住區配套設施建設力度，穩定市場預期。完善房地產全過程監管，持續整治房地產市場秩序，切實維護群眾合法權益。
規范發展住房租賃市場。健全“一張床、一間房、一套房”多層次租賃房源供應體系，滿足多樣化住房租賃需求。構建多元糾紛化解體系，持續開展常態化宣傳和執法檢查工作，規范住房租賃市場秩序。
加大住房保障力度。通過新建、改建、轉化等方式，建設籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障房8萬套（間）。抓好面向大學畢業生和城市基本公共服務運行保障人員保障性租賃住房專項配租工作。
有效發揮住房公積金作用。積極響應群眾關切，進一步提高貸款服務質效，優化服務內容，增加“電話貸款，服務直達”服務模式，傾力打造高效、便捷、貼心的服務體系，助力繳存職工安居。加大購買綠色建筑和多子女家庭購房貸款支持力度，做好人才住房保障服務。
統籌增量與存量 不斷提升住房品質、打造宜居環境
《計劃》強調，著力提升住房質量。提前介入治理擬交付住宅項目潛在質量問題，強化在施住宅項目質量監管。狠抓住宅工程滲漏裂沉質量多發問題治理。健全工程質量共建共治共享體系，落實參建各方質量主體責任，推進住宅工程質量信息公示制度。
大力推進城市更新行動。完善分類實施機制，健全核心區平房成片區、整院落退租機制，加快實施老舊小區改造，統籌推進老舊街區、老舊廠區、城市基礎設施等各類更新改造。實施500個老舊小區綜合整治，同步推進適老化改造和無障礙環境建設。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進應加盡加快加。推動危舊樓房改造，啟動20萬平方米改造任務。
健全物業管理服務體系。加快研究修訂物業服務標準，持續提升物業管理服務規范化水平。推動老舊小區物業服務覆蓋300個老舊小區。持續每季度對物業管理類訴求前100名的小區開展專項治理。
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